ジャンボフリープラン
〔詳しくは窓口へお問い合わせください。〕
（平成21年6月1日現在適用中）
商品の特徴
- 毎月の定例返済のほかに、一定の任意返済を組み合わせることが可能で、お客様のライフプランに柔軟に対応できる自由設計型のローンです。
- いつでもＡＴＭから繰上返済ができ、繰上返済手数料は不要です。
- 保証料のご負担がありません。
ご利用いただける方
- 申込時・実行時満20歳以上満65歳以下の方で完済時満82歳未満
- 勤務年数または営業年数が２年以上で安定した収入が継続してあること
- お申込額以上の担保がある方
- 団体信用生命保険に加入できる方
- その他当行の定める基準を満たす方
資金のお使いみち
- 健全な生活設計資金または、財産形成資金。
- 上記に適合する借入金の肩代わり資金。(過去1年以上の正常返済実績の確認が必要となります。)
※ただし、事業資金等一部ご利用のできないものもございます。
ご融資金額
●300万円以上3,000万円以内。(1万円単位)
ただし、次の範囲内とさせていただきます。
- 所定の担保評価基準に基づく担保価格の範囲内。
- 年間返済額(他の借入の返済を含む)が年間収入(税込み)に対して、以下の年間返済比率を超えない範囲まで。
| 前年税込年収 | 年間返済額 |
|---|---|
| 200万円未満
|
25％以内
|
| 200万円以上300万円未満
|
30％以内
|
| 300万円以上450万円未満
|
35％以内
|
| 450万円以上
|
40％以内
|
●手付金・中間金等の借入限度額について。（以下「中間借入」といいます。）
建築に伴う手付金・中間金等最終借入日までに資金が必要な場合、フリープラン契約書（以下「契約書」という）締結日から最終借入日の前日までの間、契約書記載の貸越極度額および最終借入申込額の８５％以内かつ当行が妥当と認めた金額の範囲内でご融資いたします。また、その際には、工事請負契約書・請求書等により手付金額・中間金額を確認させていただきます。
●最終借入額の決定・変更について。
最終借入可能額は、建物完成後の担保価値確定後、フリープラン約定書（以下「約定書」という）により決定となります。そのため、建築を伴う場合、建物完成後の担保価値によっては、契約書記載の最終借入申込額にかかわらず、借入可能額が減額になることがあります。
ご融資期間
- 1年以上最長20年
※担保物件の内容等により期間は相違いたします。 - 中古住宅については、「35年－築後経過年数」以内とさせていただき、土地の当行所定の担保評価額が貸越極度額(最終実行額が貸越極度を下回る場合は最終実行額)以上あれば20年まで可能です。
- 中間借入につきましては、貸越極度設定日(契約書締結日)より1年以内となります。
担保・保証人
- 担保が必要です。当行が、建築・購入される土地・建物および必要に応じたその他物件に、最終借入額の120％以上の根抵当権を設定させていただきます。
- 今回設定の根抵当権より先に、公的住宅資金、当行扱いの貸出金以外の設定がある場合、この融資はお取扱いできません。
- 担保建物に火災保険が付保されていることを確認させていただきます。
- 保証人は原則配偶者の方または法定相続人の方が必要です。
※担保、保証人ともケースにより別途お願いする場合がございます。
※根抵当権の設定、抹消や、火災保険の手続きに必要な費用は別途ご負担いただきます。
ご返済方法
- 借入元金の2/3以上およびお利息は毎月ご返済いただきます。
- 毎月のご返済が一定の元利均等返済です。
- 残りの1/3以内の元金はお客様の自由設計でご返済いただけます。
※残り1/3以内の元金をすべてご返済された後も、契約期間内であれば、さらに任意でご返済いただけます。
※担保の内容等により、ご返済方法に制限がある場合がございます。
ご融資利率
保証料
- 保証料は不要です。
手数料
- 担保不動産調査手数料(消費税込) 15,750円
- 銀行取引約定書締結手数料(消費税込) 5,250円
その他参考となる事項
- お一人１契約１通帳とし、複数契約、複数通帳発行はできません。
【生命保険】
- ご融資の際、当行が契約している保険会社の団体信用生命保険に加入していただきます。（保険料は当行が負担します。）
【必要書類】
- 申込時
- 本人確認資料(運転免許証等)
- 年収証明(住民税決定証明書、市県民税特別徴収税額通知書等)
- 住民票(発行後3ヶ月以内のもの)
- 印鑑証明書(発行後3ヶ月以内のもの)
- 担保関係書類
- その他、必要書類については窓口へお問い合わせください。
詳しくはお近くの島根銀行各窓口まで
（窓口に説明書をご用意しております。）
