ジャンボローン（新型変動金利型）
〔詳しくは窓口へお問い合わせください。〕
（平成22年1月25日現在適用中）
商品の特徴
- 豊かな暮らしをエンジョイしていただくために、広範囲のお使いみちにご利用いただける有担保のローンです。
- ご融資金額は最高3,000万円まで。あらゆるニーズに幅広くお応えできます。（ただし事業資金は除きます。）
- ご融資期間は最長25年まで。ゆとりあるご返済プランでご利用いただけます。
- 病気やケガの時に一定期間返済を肩代わりする「債務返済支援保険」もご用意しております。
お使いみち
●健全な生活設計資金または財産形成資金とします。
- 住宅ローンに合致しない住宅関連資金。
- 土地・土地建物購入資金。
- 自動車、船舶等購入資金。
- 結婚・教育・旅行費用等、衣料・什器備品・家具調度品等購入資金。
- 納税資金、示談金等、入院費、治療費。
- 上場会社の株式・自社株購入資金。
- 他債務借換え資金。
ただし、事業資金等、中国総合信用(株)が不適当と認めた資金は除きます。
ご利用いただける方
●以下の条件をすべて満たす方。
- 申込時満20歳以上65歳以下の方で、完済時満75歳未満。
- 勤務年数または営業年数が3年以上。
- 年収が200万円以上で、安定した収入が継続してあること。
- 勤務地、居住地、担保物件の所在地のいずれかが当行本支店所在地の近隣にあること。
- ご融資金額以上の担保があること。
- 団体信用生命保険に加入できること。
- 中国総合信用(株)の保証を受けられること。
ご融資金額
●100万円以上3,000万円以内。(10万円単位。)
ただし、次の範囲内とさせていただきます。
- 「担保評価額の掛け目」の範囲内。
※担保掛け目は、資金使途・担保物件（土地・建物・有価証券）によって、55％～90％となっております。詳しくは窓口へお問い合わせください。 - 年間返済額(他の借入の返済を含む)が年間収入(税込み)に対して、次表の比率を超えない範囲まで。
| 年間収入(税込み) | 年間返済比率 |
|---|---|
| 400万円未満 | 25％以内
|
| 500万円未満
|
30％以内
|
| 700万円未満
|
35％以内
|
| 700万円以上 | 40％以内
|
ご融資期間
●1年以上、最長25年以内。(1年単位)
- 資金使途が自動車等耐用年数の少ないものは、その耐用年数の範囲内とさせていただきます。
- 担保物件が中古住宅の場合は「25年－築後経過年数」以内とさせていただきます。ただし土地のみで担保価値（査定時価100％）あれば25年まで可能とします。
ご融資金利
- 変動金利とし、下記の利率変動ルールに従って、利率が変動します。
- 新規実行利率は、新型住宅ローン最優遇貸出金利とともに毎月見直しを行ないます。
【利率変動ルール】
- 当行所定の新型住宅ローン最優遇貸出金利を基準金利として、年２回ご融資利率を見直しします。
- ご融資利率の見直しは、毎年4月1日・10月1日を基準日として行い、それぞれ6月・12月の約定返済日の翌日から見直し後の利率を適用します。
(実質、7月・翌年1月の返済分から新利率でのご返済となります。)
ご返済方法
- 下記のいずれかをお選びいただきます。
- 元利均等月賦返済。(毎月の元利金ご返済額が一定となる返済方法。)
- 元利均等月賦返済＋半年賦(ボーナス)返済。
・ボーナス返済併用の場合、ボーナス返済分の元金はお借入額の50％以内とします。
・自営業者の方およびボーナス受給のない会社役員の方はボーナス返済併用はご利用になれません。
- 約定返済日 毎月７日または１７日（休日の場合は翌営業日）
- ご融資利率は、年２回見直しをしますが、利率見直しに伴う毎回の元利金ご返済額の見直しは、以下のお取扱いとさせていただきます。
- 利率の変動があっても、毎回の元利金ご返済額は、5年間は変更しません。
・ご返済額のなかで元金分と利息分の割合を調整します。 - ご返済額の見直しは、5年ごとに行います。
・新しいご返済額は、当行所定の方法により計算します。
・新しいご返済額が増加する場合には、旧のご返済額の1.25倍を上限とします。
・当初の借入期間が満了しても、なお未返済残高がある場合には、原則として期日に一括返済していただきます。
返済額の試算
- お客様から店頭にてご返済額の試算のお申し出があれば、お申し出の条件に応じてご返済額を試算いたします。
連帯保証人
- 中国総合信用(株)の保証制度をご利用いただきますので、原則として連帯保証人は不要です。
※完済時の年齢が満75歳を超える場合、また、収入合算、第三者から担保提供を受ける場合、中国総合信用(株)が必要とした場合は、連帯保証人が必要となります。
担保
- 中国総合信用(株)が、ご融資対象の土地・建物に、原則第1順位の抵当権を設定させていただきます。
※必要に応じてその他の物件が担保として必要となる場合がございます。
※住宅金融支援機構などからのお借り入れがある場合には後順位でも可能です。
※担保設定の手続きに必要な費用は別途ご負担いただきます。
保証料
- 新規お借入時に、中国総合信用(株)の保証料、保証事務取扱手数料をご負担いただきます。
- 保証事務手数料（消費税等込）・・・・・・・・・・・・・・・ 31,500円
- 保証料
所定の保証料率による保証料となります。
例）ご融資金額1,000万円、ご融資期間20年の場合は保証料466,227円。（H20.10.1現在）
詳しくは窓口へお問い合わせください。
手数料
- 新規お借入時にご負担いただく手数料。（消費税込）
- 担保不動産調査手数料・・・・・・・・・・・・・・・・・・・15,750円
- ご融資後、一部繰上返済、返済方法変更時にご負担いただく手数料。（消費税込）
団体信用生命保険
- ご融資の際、当行が契約している保険会社の団体信用生命保険に加入していただきます。（保険料は当行が負担します。）
火災保険
- 原則、担保建物の査定時価相当額で、長期一括火災保険に加入していただきます。
- 保険金請求権に対し、中国総合信用(株)が第1順位の質権を設定させていただきます。
- 火災保険の手続きに必要な費用は別途ご負担いただきます。
その他参考となる事項
【必要書類】
- 申込時
- 本人確認資料(運転免許証等)
- 年収証明(住民税決定証明書、市県民税特別徴収税額通知書等)
- 住民票(発行後3ヶ月以内のもの)
- 印鑑証明書(発行後3ヶ月以内のもの)
- 担保関係書類
- その他、必要書類については窓口へお問い合わせください。
