無担保かりかえローン
中総信公的住宅資金借り換えローン
〔詳しくは窓口へお問い合わせください。〕
（平成22年1月25日現在適用中）
商品の特徴
- 公的住宅資金（住宅金融支援機構、年金福祉事業団、県および市の制度融資）借入を借り換えするための、原則無担保のローンです。
- お好みにより、固定金利型、変動金利型をお選びいただけます。
お使いみち
●公的住宅資金の借入総額（元金残額）を完済するための資金。
- 未払利息、諸費用は除きます。
ご利用いただける方
●公的住宅資金をご利用されている方で、次の条件をすべて満たす方。
- 公的住宅資金の借入残高総額が1,000万円以内。
- 公的住宅資金借入後、3年以上経過しており、過去1年間月越延滞をしてないこと。
- 申込時、満20歳以上65歳以下で、完済時満75歳未満であること。
- 給与所得者（自営業者および中小企業の役員を除く）で、勤務年数が1年以上であること。
- 公的住宅資金借入に伴う担保設定を抹消した時点で（借り換え後）、当該物件に担保設定等が無いこと。
ただし、中国総合信用（株）保証付住宅ローンの設定は除きます。 - 前年度年収が200万円以上であること。
- 勤務地または居住地が取扱店の営業区域にあること。
- 原則として、居住家屋に電話のあること。
- 団体信用生命保険に加入できること。
- 中国総合信用（株）の保証が受けられること。
ご融資金額
●10万円以上1,000万円以内。(1万円単位)
- 公的住宅資金の借入残高総額以内とさせていただきます。
- 年間返済額(他の借入の返済を含む)が年間収入(税込み)に対して、表1の比率を超えない範囲までとさせていただきます。
| 年間収入(税込み) | 年間返済比率 |
|---|---|
| 400万円未満 | 20%以内 |
| 500万円未満 | 25%以内 |
| 1,000万円未満 | 30%以内 |
| 1,000万円以上 | 35%以内 |
ご融資期間
- 1年以上15年以内
ご融資金利
- 固定金利型の場合は、ご契約時の利率が最終返済時まで摘用されます。
- 変動金利型の場合は、下記の利率変動ルールに従って、利率が変動します。
【利率変動ルール】
- 当行所定の新型住宅ローン最優遇貸出金利を基準金利として、年2回ご融資利率の見直しをします。
- ご融資利率の見直しは、毎年4月1日・10月1日を基準日として行い、それぞれ6月・12月の約定返済日の翌日から見直し後の利率を適用します。
(実質、7月・翌年1月の返済分から新利率でのご返済となります。) - 新型住宅ローン最優遇貸出金利は、毎月、利率の見直しをします。
- 新規実行利率は、固定金利型・変動金利型とも、新型住宅ローン最優遇貸出金利とともに毎月見直しをします。
ご融資利率
ご返済方法
- 下記のいずれかをお選びいただきます。
- 元利金等月賦返済。(毎月の元利金ご返済額が一定となる返済方法。)
- 元利金等月賦返済＋半年賦(ボーナス)返済。
・ボーナス返済併用の場合、ボーナス返済分の元金はお借入額の50%以内とします。
・ボーナス受給のない会社役員の方はボーナス返済併用のご利用はできません。
- 約定返済日 毎月７日または１７日（休日の場合は翌営業日）
- 変動金利型の場合、ご融資利率は年2回見直しをしますが、利率見直しに伴う毎回の元利金ご返済額の見直しは、以下のお取扱いとさせていただきます。
- 利率の変動があっても、毎回の元利金ご返済額は、5年間は変更しません。
・ご返済額のなかで元金分と利息分の割合を調整します。 - ご返済額の見直しは、5年ごとに行います。
・新しいご返済額は、当行所定の方法により計算します。
・新しいご返済額が増加する場合には、旧のご返済額の1.25倍を上限とします。
・当初の借入期間が満了しても、なお未返済残高がある場合には、原則として期日に一括返済していただきます。
返済額の試算
- お客様から店頭にてご返済額の試算のお申し出があれば、お申し出の条件に応じてご返済額を試算いたします。
連帯保証人
- 中国総合信用（株）の保証制度をご利用いただきます。（保証料は当行が負担します。）
- 原則として、次の方は連帯保証人となっていただきます。
- 借り換え対象の当該物件の共有者
- 公的住宅資金の連帯債務者ならびに連帯保証人
- 収入合算者
- 詳しくは窓口へお問い合わせください。
担保
- 原則として不要です。
手数料
- ローン取扱手数料（消費税込）
- ローン実行時・・・・・・・・・31,500円
- 一部繰上返済手数料(消費税込)
- 一部繰上返済される都度・・・・・・・・ 5,250円
その他参考となる事項
【生命保険】
- ご融資の際、当行が契約している保険会社の団体信用生命保険に加入していただきます。（保険料は当行が負担します。）
【必要書類】
- 申込時
- 借り換え債務確認資料
（返済予定表、公的住宅資金返済用通帳、当該物件の登記簿謄本） - 本人確認資料（運転免許証等）
- 年収証明（住民税決定証明書、市県民税特別徴収税額通知書等）
- 実行後
- 借り換え対象債務の完済確認資料（抵当権抹消後の登記簿謄本）
- 病気やケガの時に一定期間返済を肩代わりする「債務返済支援保険」もご用意しております。
- その他、必要書類については窓口へお問い合わせください。
