住宅ローン｜かりる

安心で選ぶなら島根銀行の住宅ローン

住宅ローン

お借入れ金利

こちらをご確認ください

お借入れ金額

50万円～2億円

お借入れ期間

最長50年

※お申込みは島根銀行の営業エリア（島根・鳥取）内に居住のお客さまに限らせていただきます。
※アプリ・WEBでのお申し込みは事前審査のみ可能となります。本申込・契約手続きにつきましてはお近くの店頭窓口へご来店ください。

住居新築・マンション購入・中古住宅購入・増改築、
さらに新居のご購入に合わせて“家具・家電”などのインテリア費用、
“造園・カーポート”などのエクステリア費用のお借入れや借替えにご利用いただけます。
全疾病団信が金利上乗せ無し！
「2段階固定金利！最長50年！保証料不要！」

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商品の特徴

安心Ⅰ 「全疾病保障特約付団信」を金利上乗せなしでセット

一般団信のワンランク上の「全疾病保障特約付団体信用生命保険」を金利上乗せなしで付保。

安心Ⅱ 金利が2段階固定金利型の全期間固定金利！当初10年間を特に低く設定

「当初10年間」と「11年目から返済完了まで」の2段階固定金利による最長50年間の安心した返済計画が可能。

安心Ⅲ 保証料込みの金利で初期費用を軽減

住宅ローン金利に、保証料を含んでいるので、初期費用が軽減。

かんたん4STEP！

STEP.1

仮審査申込

アプリ・WEB・店頭にて、
仮申込可能。
結果は電話・メールでお知らせ。

STEP.2

正式審査

店頭にて、本申込可能。
結果は電話でお知らせ。

STEP.3

契約

店頭にて、契約手続き。

STEP.4

お借入

手続き完了後、
当行の指定口座に入金し、
支払先へ振込み。

団体信用生命保険

団体信用生命保険・安心の特約

全疾病団信	全疾病連生団信	一般連生団信	ワイド団信
金利上乗せ無し	年0.15％上乗せ	年0.4％上乗せ	年0.4％上乗せ

※連生団信（れんせいだんしん）とは、夫婦などで住宅ローンを連帯債務で組む際、どちらか一方に万が一のことが起きただけで、ローン残高が全額または一部免除される団体信用生命保険です。

※ワイド団信とは、通常より引受範囲を拡大した団体信用生命保険で、健康上の理由等で団信に加入できないお客様向けの保険です。債務者の方が死亡または所定の高度障害状態に該当した場合等に保険金が支払われます。

商品概要

(2026年7月6日現在)

項目	内容
お使いみち	・ご本人およびそのご家族がお住まいになるための下記の資金のいずれかとします。 ①土地及び住宅の購入 ②住宅の新築、リフォーム（借換えと同時含む） ③居住用土地購入(２年以内に住宅を新築し居住する予定のあること。) ④新築土地付分譲マンションの購入(完成後１年以内) ⑤中古物件の購入(購入時にリフォームを行なう場合の費用も含みます｡) ⑥セカンドハウスの新築、購入 ⑦住宅の建て替えに伴う既存住宅ローンの借換資金（上記①～⑥に付随する場合のみとし、本資金をメインとするお借入は対象外です。） ⑧既存住宅ローン（無担保含む）の借換資金 ⑨離婚・相続に伴う自己居住用に必要な住宅資金 ⑩本ローンに係る諸費用（借入時に必要な登記費用、取扱手数料、火災保険等）・その他必要資金上記①～⑩の資金にプラスして健全な個人消費資金（他金融機関借換資金、車購入資金等）を含めることができます。【注1】借地上の建物、定期借地権付住宅、連棟式住宅、賃貸住宅は対象外。【注2】全資金使途において、店舗、事務所、賃貸住宅との併用物件も対象とするが、事業利用にかかる設備資金は対象外。【注3】個人間売買、親族間売買は対象外。【注4】賃貸利用は不可。ただし賃貸併用物件は除く。
お申込みいただける方	以下の条件をすべて満たす方 ①申込時・実行時満18歳以上満70歳以下の方で、完済時満82歳未満。ただし、全疾病保障特約付団信を希望される方は、融資実行時年齢が満50歳以下。50歳超の方は、一般団信になります。 ②勤務年数または営業年数1年以上。 ③安定した収入が継続してあること。 ④勤務地、居住地、担保物件の所在地のいずれかが当行の本支店所在地の近隣にあること。 ⑤団体信用生命保険に加入できること。 ⑥保証会社の保証を受けられること。
ご融資金額	50万円以上2億円以内（10万円単位）
ご融資期間	1年以上、最長50年以内
金利	新規実行利率はこちらをご覧ください。金利割引についてはこちらをご覧ください。金利は、全期間固定金利（当初10年間と11年目以降の2段階金利）です。適用金利は、『正式申込受付日』または『お借入日の金利』が適用されます。 ※正式申込受付日から6カ月経過した場合の適用金利は、正式申込受付日の6カ月後の応当日またはお借入日の金利が適用されます。以降、正式申込受付日の金利は6カ月ごとに見直します。団信保険料は当行が負担するため、金利への上乗せは不要です。ただし、ワイド団信を付保する場合には、適用金利が年0.4％高くなります。 ※ワイド団信：通常より引受範囲を拡大した団体信用生命保険で、健康上の理由等で団信に加入できないお客様向けの保険です。債務者の方が死亡または所定の高度障害状態に該当した場合等に保険金が支払われます。新規実行利率は、金利情勢により毎月見直しします。
返済方法	下記のいずれかをお選びいただきます。元利均等月賦返済(毎月の元利金ご返済額が一定となる返済方法) 元利均等月賦返済＋半年賦(ボーナス)返済 ※ボーナス返済併用の場合、ボーナス返済分の元金はお借入額の50％以内とします。 ※自営業者の方および会社役員の方は、ボーナス返済併用はご利用いただけません。約定返済日：毎月７日または１７日（休日の場合は翌営業日）
保証会社	当行所定
保証人	原則として連帯保証人は不要です。ただし、収入合算者、収入合算者兼担保提供者のほか、保証会社が必要とした場合は、連帯保証人が必要となります。
担保	当行が、ご融資対象の土地・建物に第1順位の抵当権を設定させていただきます。担保設定の手続きに必要な費用は別途ご負担いただきます。
取扱手数料	・保証付住宅ローン取扱手数料（新規お借入時）… 55,000円（中国総合信用㈱保証の場合）・保証事務手数料（新規お借入時）… 55,000円（SBI信用保証㈱保証の場合）・担保不動産調査手数料（新規お借入時）… 16,500円（SBI信用保証㈱保証の場合）・繰上返済手数料　・固定金利選択期間中に一部繰上返済される都度…22,000円　・固定金利選択期間中の全部繰上返済…33,000円・証書貸付条件変更手数料…5,500円・抵当権抹消委任状発行手数料…1,100円※新規お借入時は不要です。
必要書類	必要書類についてはこちらをご覧ください。
団体信用生命保険	・ご融資の際、当行が契約している保険会社の団体信用生命保険に加入していただきます。・団信保険料は当行が負担します。ただし、全疾病連生団信を付保する場合は適用金利が年0.15％、一般連生団信を付保する場合は年0.4％、ワイド団信を付保する場合には年0.4％適用金利が高くなります。
火災保険	担保建物に火災保険が付保されていることを確認させていただきます。火災保険の手続きに必要な費用は別途ご負担いただきます。