住信SBIネット銀行の住宅ローン【フラット35】S ずーっと金利が変わらない! 安心の住宅ローン \0 一部繰上返済の手数料無料 全疾病保障で安心

当行は住信SBIネット銀行の銀行代理業者として、「フラット35」の契約締結の媒介をおこなっています。
このため、「フラット35」のご契約(金銭消費貸借契約)は住信SBIネット銀行との契約となりますが、「フラット35」に関するお申込み・お問合せ等の各種お手続きは当行が受付けいたします。

適用金利(2020年8月時点)

金利を抑えたい、保障を充実させたい方には…
フラット35S (保証型)

返済期間15~35年/借入割合8割以下/新規

適用金利 年 0.91 %

初期費用を抑えて借り入れたい方には…
フラット35S (買取型)

返済期間15~20年/借入割合9割以下/
団信加入の場合/新規

適用金利 年 0.99 %

住信SBIネット銀⾏の「フラット35」
ならさらに安⼼・便利

POINT
01

魅力的な金利をご提供

  • 新規お借入れでも、借換えでも、魅力的な金利を実現

POINT
02

全疾病保障で安心

  • どんな病気やケガ※1でも所定の就業不能状態になった場合、月々の返済を保障
  • 病気やケガで就業不能状態が続いた場合、住宅ローン残高相当額をお支払※2

POINT
03

借入時や
返済期間中も便利

  • 保証会社を使わないため、他社の住宅ローンで必要となる保証料が不要
  • 一部繰上返済は何度でも、手数料無料で利用が可能
  • ※1 精神障がい等は除きます。
  • ※2 保険会社の判断により加入できない場合があります。条件によっては保険金等がお支払いされない場合があります。詳細につきましては「被保険者のしおり」記載の「契約概要」・「注意喚起情報」を必ずお読みください。引受保険会社:SBI生命保険株式会社

島根銀行ならさらに便利!

POINT

返済口座への
資金移動が0円

  • 「しまぎん自動振込サービス」ご利用で、島根銀行の口座から住信SBIネット銀行の返済口座へ毎月指定日に自動で資金移動が可能
  • 資金移動にかかる振込手数料は当行が負担
    ※島根銀行のサービスとなります。

「フラット35」の特徴

保障の内容

団信※1 SBI⽣命の団信にお客さま負担なしでご加⼊いただけます (リビングニーズ特約、重度ガン保険⾦前払特約、先進医療 特約つき)
疾病保障 すべての病気、ケガ※2をカバーする全疾病保障がお客さま負担な しで基本付帯となります
  • ※1 ご加入頂けない場合は、フラット35(保証型)はご利用できません。
  • ※2 精神障がい等は除きます。
  • ※健康状態や保険会社の判断によっては、ご加⼊いただけない場合があります。

初期費用

自己資金 購入価額または建築費に対し、自己資金10%以上でのお借入が必須
事務取扱手数料 お借入額の2.2%に相当する金額(税込)
  • ※最低事務取扱手数料は110,000円(税込)です。
  • ※「購入価額または建築費」について、土地取得についてのお借入れがある場合は、土地の取得費を含みます。

ご融資の仕組み

仕組み
  • ・住宅ローンの貸し手は住信SBIネット銀行です。住信SBIネット銀行 が提供する住宅ローンを住宅金融支援機構が保証します(保険をつけます)。
  • ・住宅ローンのお借入後、ご返済ができなくなった場合に、住宅金融支援機構が住信SBIネット銀行 に保険金を支払います。
  • ・このような保証の仕組みを活用して提供する全期間固定金利の住宅ローンが「フラット35(保証型)」です。

保障の内容

団信 原則、住宅金融支援機構の新機構団信にご加入いただきます
疾病保障 すべての病気、ケガ※1をカバーする全疾病保障に任意で加入できます。加入する場合、借入金額の0.55%(税込)に相当する金額が所定の事務取扱手数料に上乗せとなります
  • ※健康状態や保険会社の判断によっては、ご加⼊いただけない場合があります。
  • ※健康上の理由その他の事情で団信に加⼊されない場合もフラット35(買取型)をご利用 いただけます。
  • ※1 精神障がい等は除きます。

初期費用

自己資金 購入価額または建築費に対し、自己資金10%未満でのお借入でもお申込み可能
事務取扱手数料
  • ・新規借入:お借入額の1.1%に相当する金額(税込)
  • ・借換:お借入額の0.99%に相当する金額(税込)

※買取型の場合、「ミスターパッケージローン」をご利用いただくことで、自己資金10%以上(融資率90%以下)の場合の金利を適用することが可能です。詳細はこちら

※最低事務取扱手数料は110,000円(税込)です。

※「購入価額または建築費」について、土地取得についてのお借入れがある場合は、土地の取得費を含みます。

ご融資の仕組み

仕組み
  • ・住宅ローンの貸し手は住信SBIネット銀行 です。ただし、融資実行後に住宅金融支援機構がお客さまの住宅ローンを買取り、債権者となります。
  • ・住宅金融支援機構は、買取った住宅ローンを担保に債券を発行し、投資家へ販売することで長期の資金調達を行います。
  • ・この仕組みを活用して提供する全期間固定金利の住宅ローンが「フラット35(買取型)」です。

ご相談の流れ

  1. STEP

    01

    事前審査のお申込み

    事前審査 申込書類に必要事項を記入し、事前審査 申込みを行ってください。

  2. STEP

    02

    事前審査終了のお知らせ

    事前審査の結果はお電話によりご連絡いたします。
    事前審査が承認となったお客さまには、正式審査申込書類一式を郵送いたします。

  3. STEP

    03

    正式審査のお申込み

    正式審査申込書類の必要箇所にご記入・ご捺印いただき、必要書類を同封してご返送ください。

  4. STEP

    04

    正式審査終了のお知らせ

    正式審査終了のお知らせはお電話によりご連絡いたします。

  5. STEP

    05

    ご契約手続き

    正式審査後、店舗にて所定の手続きを行ってください。

  6. STEP

    06

    お借入実行

    お借入金額から事務取扱手数料と印紙代を差し引いた金額をお客さまの指定口座に入金します。
    お借入実行日の金利が適用されます。
    お借入れには住信SBIネット銀行の口座開設が必要となります。

「フラット35」をご利用いただくためには住信SBIネット銀行の口座が必要です。
未開設のかたは、「フラット35」のお申込みと同時に口座開設もお申込みいただけます。

(※)ご融資金額は、100万円以上8,000万円以下(1万円単位)です。

(※)「フラット35」は島根銀行が住信SBIネット銀行の銀行代理業者として販売する商品です。このため、「フラット35」のご契約(金銭消費貸借契約)は住信SBIネット銀行との契約となりますが、「フラット35」に関するお申込み・お問合せ等の各種お手続きは、島根銀行が受付けいたします。

(※)事務取扱手数料は、「フラット35(保証型)」場合、お借入金額の2.2%(税込)に相当する金額がかかります。(最低事務取扱手数料は110,000円(税込))また、「フラット35(買取型)」は、新規の場合、お借入金額の1.1%(税込)、借換の場合、お借入金額の0.99%(税込)に相当する金額がかかります。(最低事務取扱手数料は110,000円(税込))

(※)「フラット35(保証型)」の場合、全額繰上返済を行う際は、33,000円(税込)の手数料が必要です。

(※)ご融資の対象となる物件に「フラット35(保証型)」の場合、住信SBIネット銀行を抵当権者とする抵当権を第一順位、「フラット35(買取型)」の場合、住宅金融支援機構を抵当権者とする抵当権を第一順位にて設定していただきます。

(※)住宅ローンの詳しい商品概要や返済額のシミュレーションは取扱店舗で取得が可能です。

●銀行代理業の概要
所属銀行:住信SBIネット銀行株式会社/銀行代理業者:株式会社島根銀行
取扱業務:円普通預金の受入れを内容とする契約締結の媒介(勧誘及び受付)並びに資金の貸付けを内容とする契約締結の媒介
(勧誘及び受付)当行は、銀行代理業に関して、お客さまから直接、金銭のお預かりをすることはありません。

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