島根銀行

(金融機関コード:0565)

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無担保住宅ローン1000

中国総合信用(株)

〔詳しくは窓口へお問い合わせください。〕
(2019年6月21日現在適用中)

商品の特徴

  • 住宅関連ローンを借り換えするための無担保のローンです。

お使いみち

  • 住宅関連ローン肩代わり資金。

※1 ご融資金は支払先への振込が条件となります。
※2 事業性資金は対象外となります。

ご利用いただける方

  • 次の条件をすべて満たす方。
  • 申込時年齢が満20歳以上65歳以下、完済時75歳以下の方
  • 勤務地または居住地が当行の営業区域にある方
  • 安定した収入が継続してある方
  • ご融資金額が500万円超の場合は、団体信用生命保険に加入できる方※1
  • 中国総合信用㈱の保証を受けられる方

    ※1 団体信用生命保険に加入できない場合は、連帯保証人が必要となります。

ご融資金額

  • 10万円以上1,000万円以内。(1万円単位)

ご融資期間

  • 1年以上15年以内。

ご融資金利

  • 変動金利とし、下記の利率変動ルールに従って、利率が変動します。

【利率変動ルール】

  • 当行所定の新型住宅ローン最優遇貸出金利を基準金利として、年2回ご融資利率の見直しをします。
  • ご融資利率の見直しは、毎年4月1日・10月1日を基準日として行い、それぞれ6月・12月の約定返済日の翌日から見直し後の利率を適用します。
    (実質、7月・翌年1月の返済分から新利率でのご返済となります。)
  • 新型住宅ローン最優遇貸出金利は、毎月、利率の見直しをします。

【新規実行利率】

  • 新規実行利率は、新型住宅ローン最優遇貸出金利とともに毎月見直しをします。
  • ご融資金額が500万円以下の場合は、新型住宅ローン最優遇貸出金利に0.7%上乗せした金利を新規実行利率とします。加えて、がん特約付団体信用生命保険及び一般団体信用生命保険へ加入する場合は0.3%、八大疾病特約付団体信用生命保険へ加入する場合は0.4%を上乗せした金利を新規実行利率とします。
  • ご融資金額が500万円超の場合は、新型住宅ローン最優遇貸出金利に1.0%上乗せした金利を新規実行利率とします。加えて、八大疾病特約付団体信用生命保険へ加入する場合は、0.1%上乗せした金利を新規実行利率とします。

【金利引下げ基準】

下記に該当する方は、新規実行利率から最大で0.9%ご融資金利を引下げ致します。詳しくは窓口へお問い合わせください。

内 容 引下げ
住宅ローンのご利用のある方 0.3%
給与振込又は年金受取のある方(年金受取は、同一世帯内取引も対象) 0.3%
定期性預金残高50万円以上又は財形預金契約がある方 0.1%
消費者ローンの利用又はカードローン契約(ピスカカードローンは除く)がある方 0.1%
公共料金の口座振替が2件以上ある方(ピスカカード・しまぎんUCカード決済も含む) 0.1%
ピスカゴールド会員(しまぎんUCカード個人ゴールドカード会員の方も含む)の方※1 0.2%
ピスカカード会員(しまぎんUCカード会員の方も含みます。)の方 0.1%
当行と新規にお取引を開始される方(ご融資前1年以内のお取引開始も含みます。) 0.1%

※1 初年度年会費引落し前に退会された場合、金利引下げの対象外です。

ご返済方法

  • 下記のいずれかをお選びいただきます。
  1. 元利金等月賦返済。(毎月の元利金ご返済額が一定となる返済方法。)
  2. 元利金等月賦返済+半年賦(ボーナス)返済。
    ・ボーナス返済併用の場合、ボーナス返済分の元金はお借入額の50%以内とします。
    ・ボーナス受給のない会社役員の方はボーナス返済併用のご利用はできません。
  • ご融資利率は、年2回見直しをしますが、利率見直しに伴う毎回の元利金ご返済額の見直しは、
    以下のお取扱いとさせていただきます。
  1. 利率の変動があっても、毎回の元利金ご返済額は、5年間は変更しません。
    ・ご返済額のなかで元金分と利息分の割合を調整します。
  2. ご返済額の見直しは、5年ごとに行います。
    ・新しいご返済額は、当行所定の方法により計算します。
    ・新しいご返済額が増加する場合には、旧のご返済額の1.25倍を上限とします。
    ・当初の借入期間が満了しても、なお未返済残高がある場合には、
     原則として期日に一括返済していただきます。
  • 約定返済日  毎月7日または17日(休日の場合は翌営業日)

返済額の試算

  • お客様から店頭にてご返済額の試算のお申し出があれば、お申し出の条件に応じてご返済額を試算いたします。

連帯保証人

  • 中国総合信用㈱の保証制度をご利用いただきますので、原則、連帯保証人は不要です。ただし、下記のいずれかに該当する場合は、連帯保証人が必要となります。
  • 収入合算をする場合の収入合算者
  • ご融資金額500万円超の場合には、ご融資対象物件の所有書、共有者
  • ご融資金額500万円超の場合で、団体信用生命保険に加入できない場合
  • 借換対象の住宅資金に連帯債務者や連帯保証人がある場合
  • その他中国総合信用㈱が必要とした場合

担保

  • 不要です。

保証料

  • 保証料はご融資金利に含まれています。

手数料(消費税抜)

  • 一部繰上返済手数料
  • 一部繰上返済手数料
    一部繰上返済される都度 5,000円
  • 条件変更手数料 5,000円

その他参考となる事項

【生命保険】

  • 融資金額500万円超の場合、ご融資の際、当行が契約している保険会社の団体信用生命保険に加入していただきます。(保険料は当行が負担します)
  • 融資金額500万円以下の場合、ご希望により団体信用生命保険に加入することができます。(保険料は当行が負担します)
  • がん特約付団体信用生命保険及び一般団体信用生命保険に代えて、八大疾病特約付団体信用生命保険の任意選択が可能です。

【必要書類】

  • 本人確認資料(運転免許証、パスポート等)
  • 所得確認資料(源泉徴収票・所得証明書等)
  • 土地建物の登記簿謄本
  • 借り換え対象ローンの確認資料(返済予定表等)
  • その他、必要書類については窓口へお問い合わせ下さい。

【その他】

  • 病気やケガの時に一定期間返済を肩代わりする「債務返済支援保険」もご用意しております。

苦情・相談窓口

  • みなさまの相談所
    受付日:月曜日~金曜日(祝日および銀行の休業日を除く)
    窓口受付時間:午前9:00~午後3:00 電話受付時間:午前8:45~午後5:15

当行が契約している指定紛争解決機関および連絡先

  • 一般社団法人 全国銀行協会
    連絡先:全国銀行協会相談室
    電話番号:0570-017109(一般電話から)または03-5252-3772(携帯電話・PHSから)
    受付日 :月曜日~金曜日(祝日および銀行の休業日を除く)
    受付時間:午前9:00~午後5:00
 
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